项目概况

龙东花园物业服务项目的潜在供应商应在永明项目管理有限公司（常州市天宁区青山湾文化创意产业园2号楼3楼（晋陵北路18号））获取采购文件，并于2026年05月15日 14点00 分（北京时间）前提交响应文件。

一.项目基本情况

项目编号：YMD20260427 

项目名称：龙东花园物业服务项目

采购方式：竞争性磋商

最高限价：住宅物业费按照0.75元/平方米，商业物业费按照1.2元/平方米。

采购需求：本项目为龙东花园物业服务项目，物业公司必须长效管理，物业服务以国家住宅物业服务一般等级标准为核心依据，提供基础、务实、可落地的全流程物业服务，涵盖公共秩序维护、环境卫生保洁、公共设施设备运维、绿化养护及配套管理服务，保障小区日常运行有序，提升业主居住满意度。详见磋商文件。

服务期限：服务总期限为5年（自物业服务合同签订生效之日起计算，采用3+2模式，即首次签订合同期限为3年，在满足续签条件的情况下，续签两年期服务合同）。详见招标文件“第四章 项目要求和有关说明”。

本项目不接受联合体。

二.申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无

3.本项目的特定资格要求：

（1）未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单；

（2）单位负责人为同一人或者存在直接控股.管理关系的不同供应商（包含法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司），不得参加同一合同项下的政府采购活动。

（3）单位法定代表人或主要负责人为同一人或者存在直接控股.管理关系的不同投标单位，不得参加同一合同项下的招标活动；

三.获取采购文件

时间：2026年04 月28日至2026年05月08日（磋商文件的发售期限自开始之日起不得少于5个工作日），每天上午9：00至11:30，下午1:30至4:30（北京时间，法定节假日除外 ）

地点：永明项目管理有限公司（常州市天宁区青山湾文化创意产业园2号楼3楼（晋陵北路18号））

方式：现场报名

报名材料：

1.企业营业执照（复印件加盖公章）；

2.报名申请表（原件加盖公章）格式见网页底端；

售价：500元/份，磋商文件售后一概不退。

注：投标人报名时需提供以上报名资料一套（加盖公章），资料不全不予领取招标文件。

四.响应文件提交

截止时间：2026年 05月 15 日14点00分（北京时间）

地点：永明项目管理有限公司（常州市天宁区青山湾文化创意产业园2号楼3楼（晋陵北路18号））

五.开启

时间：2026年05月15日14点00分（北京时间）

地点：永明项目管理有限公司（常州市天宁区青山湾文化创意产业园2号楼3楼（晋陵北路18号））

六.公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

七.其他补充事宜

1.现场踏勘及标前答疑

（1）投标人自行踏勘现场。

（2）标前答疑。

投标人对招标文件如有疑问，请将疑问于2026年05月09日11点00分（北京时间）前以书面形式提交至永明项目管理有限公司。

邮箱：yongmingcz@163.com

2.投标保证金

投标保证金数额：本项目免收保证金

3.招标文件售后一概不退。投标人提交的投标文件概不退还。一经领购，投标人不得更改单位名称。

八.凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：龙东花园第二届业主委员会

地 址：常州市武进区潞城街道东方西路青洋高架路交界处南侧小区

联系方式：马先生  18761190666

2.采购代理机构信息

名 称：永明项目管理有限公司

地　址：常州市天宁区青山湾文化创意产业园2号楼3楼（晋陵北路18号）

3.项目联系方式

项目联系人：顾工

电　话：0519-88089252

附件1：

投标报名申请表

项目名称：                                          项目编号：

 *注：投标人应完整填写表格，并对内容的真实性和有效性负全部责任。